????? 近日，政府工作報告把國內生產總值的預期增長目標調整為7.5%，比去年8%低了0.5個百分點，引起了經濟界代表委員的關注和地產業相關人士的熱議，目前，我國經濟增長已經出現減速的跡象，房地產的增速也在放緩，國內知名獵頭公司銳仕方達創始人黃小平在接受采訪時表示：房地產增速放緩，有利于擠出泡沫，促進行業的可持續發展，現在，地產業正在轉變發展思路和戰略，其物管服務人才十分緊缺，薪酬一路看漲。

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????? 根據國家統計局公布的最新數據，1月份 70個大中城市住宅銷售價格全部停漲，環比價格下降的城市有48個，持平的城市有22個。專家介紹，目前的成交量之所以不景氣，主要原因在于房價沒有調整到位，而不在于房地產調控措施。年初以來，北京部分降價幅度較大的樓盤仍然受到了購房者的青睞，二手房由于議價空間加大，成交量也出現了一定程度的回升。未來的房價水平如果能夠穩定在與購房者支付能力相對等的位置，潛在的剛性需求會不斷釋放，成交量也會出現回升。

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????? 盡管樓市成交量相比往年大幅縮水，房地產投資增速也有所下滑，但并不影響地產業求賢若渴的人才需求，特別是在競爭壓力大、市場低迷的情況下，對于行業服務標準和水平的建設成為了重中之重，眾多房地產開發企業正轉變思維，改革發展戰略，人才需求也相應發生了變化。商業、旅游、養老地產類人才非常緊缺，物業管理和技術人才頗為搶手。

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????? 銳仕方達獵頭介紹，房地產行業物業服務做的比較好的龍湖地產堪稱地產行業的“雷克薩斯4S服務”，其在全國14個城市70多個項目中， 24萬多戶業主對物業服務的平均滿意度能達到95%以上。現在，一些二線房地產開發商已經開始對物業服務給予高度重視，物業總經理的年薪30-50萬都很正常，很多二線房地產開發商在委托獵頭挖人，像龍湖物業這樣的一線品牌地產公司的物業服務管理人員自然成為了其他公司挖角的重點。

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????? 相關人士介紹，地產業招聘物管人才主要傾向于管理及專業技術人才。其主要需求四類人才：一是日常物業管理人員，比如小區經理、物業管理顧問等；二是技術支持和后勤保障人員，比如給排水工程師、空調工等；三是特殊物業管理人員，比如會務經理、樓面經理等；四是從事現代智能化樓宇設備設施的運行維護、能源和室內環境品質管理等的高級技術人才和管理人才。

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????? 隨著物業行業趨于專業化、法制化、市場化，專業物業管理人員需求將繼續走高，企業對物業管理人員的要求逐漸嚴格。招聘的物業經理要求管理、工程或相關專業，具有相對豐富的物業管理經驗，具備專業素質和很強的溝通協調能力；技術人員則要求掌握建筑、熱工等技術基礎知識，以及現代樓宇設備設施的構造與性能。另外，從招聘條件來看，多技能復合型人才十分緊俏，復合型物業管理人才受歡迎。而在龍湖物業，這樣的高級管理人才和多面手很多，自然成為了獵頭緊盯的“獵物”。

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????? 銳仕方達（senmeidumo.com）獵頭黃小平表示，地產業的增速放緩，給了地產商們一個思考、調整、緩沖的空間， “以人為本”是科學發展觀的核心，重視物業管理，就是重視業主的生活，也就為企業可持續發展打下堅實基礎，換句話說，招聘到高水平的物管人才就等于為自己吃了顆“定心丸”。因此，對于很多二三線品牌的房地產企業來說，委托獵頭公司尋獵優秀的物業管理人才已成為當下地產領域招聘的熱點。

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