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地產調控繼續深入 商業地產逆市擴張

銳仕方達獵頭 獵頭職場 2012年01月12日

? 都說股市是經濟景氣度的晴雨表,其實職場的冷暖變化也直接反映了各個行業的經濟狀況。

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????根據國家統計局公布的數據顯示,2011年前三個季度,信息傳輸、計算機服務和軟件業的景氣指數是所有行業中最高的,而房地產行業的整體景氣指數呈現下降趨勢,成為所有行業中景氣指數最低的行業。

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????1月11日,記者咨詢了相關的人才招聘網站和獵頭公司,他們對2011年人才需求走勢的分析從另一個角度印證了去年的經濟形勢。

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????對高端人才的需求一季度最強勁

????杭州獵人人力資源開發有限公司近日對2011年前三個季度企業對高級人才需求進行了統計分析,從總需求量上看,企業對高端人才的需求在第一季度表現強勁,而第二季度、三季度的需求逐步走向平穩。

????“2011年上半年高端職位需求量較2010年同期大幅上升,其中年薪500萬以上的職位需求量集中在一季度暴發。不少企業對高端 人才的搶奪已經從獵頭公司之間的較量升級到老板與老板之間的火拼,不少老板甚至使用三顧茅廬的方法吸引人才。”獵人首席顧問郎越時表示,“搶人大戰”并沒 有持續太久。

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????“第一季度有50家企業推出83個職位希望我們幫忙尋找合適的高級人才,第二季度只有22家企業推出37個職位,第三季度只有31 家企業推出31個職位。可見,到了第二、第三季度企業對人才的需求量明顯減少。”他分析出現這種變化的理由:首先、受戰略計劃和年度計劃對人力資源規劃影 響,企業對高端人才的引入主要集中在年初;其次,受國家緊縮貨幣政策和房產調控的逐步影響,部分企業出現了資金緊張的問題,企業家信心指數受到影響,對高 端人才需求變得謹慎。

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????高薪又高風險的商業地產

????受國家“嚴厲”的房產調控政策影響,房地產行業進入到寒冬期。根據國內一家人力資源網站公布的《2012離職與調薪調研報告》顯 示,2011年房地產行業的人員離職率達到了19.3%,遠遠超出全行業的平均水平,房產行業的人才需求也從原來熱招行業的第一位下降為第三位。

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????面對行業的冬天,商業地產成了很多房產開發商過冬的法寶,商業地產人才也成了香餑餑。前程無憂獵頭顧問Susan表示,類似商業總經理這樣的職位,企業給付的年薪在百萬元以上。與2009年相比,這個職位的薪資增幅達到了85%左右。

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????“大幅度的漲薪一方面代表專業人才的稀缺,另一方面也代表了企業急于轉向商業地產的心情。然而國內商業地產的發展仍然屬于起步階 段,不少企業在商業地產上因為缺少成功的項目經驗和完善的發展機制,行業的風險性很大。”Susan建議想加入商業地產的人才要冷靜對待“高薪”的誘惑。

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????國企的需求量和吸引力超過了外企

????從需求企業性質的統計結果看,不同性質的企業對高端人才的需求量和吸引力也進行了重新排序。

????去年前三個季度,民企在對高級人才的需求量依然遙遙領先,居主導地位。國有背景的企業對高端人才表現出巨大的需求,相反外企出現了需求比重下降的趨勢。

????往年總尋找獵頭公司幫忙引進高端人才的外企,今年卻有不少請獵頭公司幫忙將企業里的高端人才“請出”。

????“目前內資企業在人才戰略上已經引起足夠的重視,內資企業在組織架構完善、人力資源管理規范化的基礎上,拋出了相比外企更有吸引力 的薪酬、挑戰性職位,充分具備打贏這場人才戰的能力。例如,一名年薪只有35萬,升職空間很小的原諾基亞的一位職業經理人跳槽去濱江區一家民企兩年后,就 成為這家民企的營銷總監,基本年薪達到100萬以上。”郎越時說。

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????“這驗證了我7年前提出的‘外企是跳板,民企是職業經理人的歸宿’的看法。今年,我們預計這種現象還將繼續上演。”他說。

????與獵頭打交道的三大要點

????這是一個老話題。但由于國內獵頭發展的參差不齊,仍然有老話重提的必要。個人求職者學會與獵頭打交道將會獲得更多的機會。

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????一、掌握和獵頭接觸不同階段的重點

????1.電話階段:如果接到獵頭的電話,候選人在電話中至少要了解以下信息:公司總部、工作地點、職位、工作內容、任職要求、上下級關系、大概收入,并且最好讓獵頭以電子郵件的形式發送給你。這些信息是判斷是否要發送簡歷的前提。

????2.獵頭約見:這個時候,候選人需要針對應聘職位的要求展示自身優勢。在知悉招聘單位名稱,判斷職位合適、顧問專業并且可以信任的基礎上,候選人可以告知收入、對于職位的看法等隱私信息。

????3.完善修整:如果候選人對獵頭顧問提供的職位有興趣可以與獵頭溝通對自己的簡歷及面試相關注意事項進行提問。好的獵頭顧問能帶給候選人很多求職參考意見。

????4.公司面試前:詢問獵頭顧問,目標公司的相關文化及禁忌、招聘負責人的偏好等等,避免不必要的失誤。

????5.被聘用前:促使獵頭顧問幫助候選人爭取收入的上限。在這里需要提醒的是,盡量對獵頭顧問坦白自己的心理價位,不要有所保留。

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????二、要知道如何“利用”獵頭

????近幾年,國內獵頭行業發展迅猛,但副作用就是缺失行業規范標準,這給許多不規范的獵頭公司帶來可乘之機。因為起步晚,中國的獵頭對 高端人才市場的服務經驗不足,有些獵頭不能提供特別高質量的增值服務。高質量的增值服務是指,一方面獵頭幫助雇主挑選最合適的候選人,另一方面獵頭也會幫 助候選人修改簡歷、培訓候選人的面試技能等等。

????當你發現獵頭的經驗不足時,與其掛掉電話,不如告訴他應該如何推薦你。你需要向他說明你的優勢所在以及你的價值。另外需要注意的是,當你遇上了一個不很專業的獵頭時,堅持你自己的職業方向與職業目標很重要。

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????三、把獵頭轉化為自己的人脈資源

????保持與獵頭的聯系,這會給你帶來更多的機會。在你的MSN、QQ等即時聊天工具上可以專設一個獵頭小組,這樣一旦有機會,獵頭就可以及時找到你。

????作者 見習記者 陶麗

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